【3月22日開催】知らないと家計がピンチ！住まい購入前の税金まるわかりセミナー【参加無料】

◆ 住宅購入は「物件代」だけじゃない

「物件価格」と「住宅ローン」ばかりに目が行きがちですが、
マイホーム購入には さまざまな税金 が関わってきます。

実は、これらを知らないまま契約してしまい、
「思ったより出費がかさんで家計が苦しい…」という声も少なくありません。

このセミナーでは、住宅購入に必ずついてくる税金の基礎知識をわかりやすく解説します。

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◆ 主な税金の種類

◎ 印紙税

売買契約書や住宅ローン契約書に貼る「収入印紙」の費用。
契約金額によって数千円～数万円必要です。

◎ 登録免許税

不動産の登記をする際にかかる税金。
新築・中古を問わず、所有権保存登記・移転登記・抵当権設定登記などに課税されます。

◎ 不動産取得税

不動産を取得したときに一度だけかかる税金。
ただし住宅には軽減措置があり、申請すれば大幅に減額されることも。

◎ 固定資産税・都市計画税

毎年かかる税金。
「土地や建物を持つ限り」発生するので、購入後の家計にずっと関わってきます。

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◆ 見落としがちなポイント

1. 引き渡し後すぐに納税通知が来ることがある
   👉 特に固定資産税は「翌年から」と思っていると、予想外の出費になることも。
2. 軽減措置の申請を忘れると損する
   👉 不動産取得税や固定資産税には軽減制度があるが、申請が必要なケースが多い。
3. 中古住宅でも税金はしっかりかかる
   👉 築年数により軽減が効かない場合もあるので要確認。

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◆ 住宅ローン減税との関係

「住宅ローン減税」で税金が戻る仕組みもありますが、
これはあくまで「所得税や住民税を控除する制度」。

👉 先にかかる 取得時の税金 は別物なので、混同しないよう注意が必要です。

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◆ このセミナーで学べること

• 住宅購入時にかかる主な税金の種類と金額の目安
• 新築・中古で違う税金負担の実態
• 軽減措置や控除を受けるための条件と申請方法
• 購入後に毎年かかる固定資産税の考え方
• 「物件価格＋税金」が本当の購入費用になる理由

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◆ まとめ

マイホーム購入は、人生で最大級の買い物。
しかし、「税金」という隠れたコストを知らないまま進めると、思わぬ家計負担につながります。

逆に、仕組みを理解して軽減制度を活用できれば、数十万円単位で差が出ることもあります。

このセミナーでは、住宅購入にかかる税金の全体像をスッキリ理解できるようになります。
後悔しない住まい選びのために、ぜひ一緒に学んでみませんか？

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