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自宅を買うとき、一番インパクトが大きい優遇制度が「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」です。ざっくり言うと、**年末のローン残高×0.7%**を、所得税（＋一部住民税）から最大13年間差し引ける制度。   ⸻ 住宅ローン減税の要点（まずここだけ...

自宅を買うべきか、賃貸を続けるべきか。 このテーマは毎回議論になりますが、結論は一つではありません。 ただし、1つだけ共通する“勝てる資産の条件”があります。 それが 「上位に勝者が残り続ける仕組みかどうか」 です。 実はこの考え方は、株式投資──...

はじめに｜多くの人が悩む2択 最近よく聞く相談があります。 • 「新NISAで積立投資を続けるべきか？」• 「それとも、今のうちに自宅を購入すべきか？」 どちらも ✔ 正解にもなり得る✔ 間違いにもなり得る 重要なのは 仕組み・前提・リスクの違いを理解した...

「円は安すぎる」「本来は100円前後のはずだ」 こんな話を一度は聞いたことがあると思います。 これは 購買力平価（PPP） という考え方に基づいたものですが、 現実の為替は長年その水準に戻っていません。 この記事では、 なぜ円安は是正されにくいのか ...

はじめに：これからの日本は「ルール通り」だけでは守れない ここ数年、日本の税務の世界で起きている変化はかなり大きいです。 結論から言うと、今後は • ルール通りに計算している＝安全 ではなく、 • 意図が節税に見える／不公平に見える＝否認される可...

「家は買うべき？賃貸が身軽？」 この議論はずっと続いていますが、僕は結論としてこう考えています。 自宅購入は“消費”ではなく、設計次第で「資産形成」になる。 特に日本は、世界的に見ても住宅ローン条件が強く、うまく使えば人生のキャッシュフローを...

自宅不動産の購入は、単に住む場所を買う話ではありません。 これからの時代は特に、「通貨の価値（購買力）」や「国の構造変化」を前提に、人生の土台をどう置くかという意思決定になります。 今回は、ある対談で語られていた考え方をヒントに、自宅購入...

多くの人は 「自宅購入＝生活のため」「投資や資産防衛とは別」 と考えがちです。 しかし、お金の仕組み・金融システムの構造から見ると、 自宅不動産は極めて強い“資産防衛手段”でもあります。 ⸻ いま、金融システムの裏側で何が起きているのか 世界の金...

結論から言います。 不動産は、金（ゴールド）やビットコインと同じ構造の資産です。 そして最大の共通点はこれです。 「同じものは二度と作れない」 この一点において、 不動産・金・ビットコインは通貨とは完全に別物です。 ⸻ 不動産・金・ビットコイン...

「不動産は損をする」 「今は買い時じゃない」 「日本は人口減少だから不動産は終わり」 こうした言葉を、ここ数年で何度も聞いた人は多いはずです。 しかし、データと歴史を冷静に見れば、結論は真逆です。 不動産は長期で保有すればするほど、損をしにく...