11月16日開催！空き家は負の遺産？いいえ、資産に変えられます！空き家活用で家族の未来を守るセミナー【参加無料】

◆ 空き家が「負の資産」になってしまう現実

近年、全国的に社会問題となっている「空き家問題」。
総務省の調査によれば、日本国内の住宅のうちおよそ7軒に1軒が空き家とされています。

空き家を放置してしまうと、次のようなリスクが発生します。

• 建物の老朽化による倒壊リスク
• 雨漏りや害虫被害で近隣へ迷惑をかける
• 景観の悪化による資産価値の低下
• 固定資産税などの維持コストだけがかかる

つまり、せっかく親や祖父母から受け継いだ家も、使わずに放置してしまうと「負の資産」となり、家計を圧迫するだけになってしまうのです。

しかし、見方を変えればチャンスでもあります。
空き家は「活用」することで、家族の資産を守り、未来の可能性を広げる存在に変わるのです。

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◆ 空き家を資産に変える方法

空き家を単なる負担ではなく「プラスの資産」に変えるには、いくつかの方法があります。

1. リフォームして再び住む

• 親世代が住んでいた家を、耐震補強やリフォームをして「二世帯住宅」として活用。
• 子ども世代のマイホーム購入費用を抑えることも可能。
• 思い出のある家を残せるというメリットも大きいです。

2. 賃貸に出す

• リフォームやリノベーションを行い、賃貸住宅として貸し出す。
• 家賃収入によって固定資産税や維持費をまかなえるだけでなく、安定した収益源にも。
• 最近はシニア向け賃貸や外国人向けシェアハウスなど、需要に合わせた活用方法も広がっています。

3. 売却して資金化する

• 住む予定がない、管理も難しい場合は売却も立派な選択肢。
• 現金化することで老後資金や子どもの教育資金に充てられます。
• 築古でも土地としての価値が残っている場合が多く、早めに判断すれば高く売れるケースも。

4. 空き家バンクや自治体制度を利用する

• 各自治体が設ける「空き家バンク」に登録することで、移住希望者や地域活性化の取り組みとマッチング可能。
• 国や自治体の補助金を活用すれば、改修費用の負担を減らしつつ活用が進められます。

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◆ 放置してはいけない3つの理由

「空き家はそのうち考えよう」と先送りするのは危険です。

1. 時間が経つほど価値が下がる
   建物は放置すれば劣化が進み、資産価値はどんどん下落します。
2. 維持コストだけがかかる
   固定資産税や草刈り、修繕費など、住まないのに費用は発生し続けます。
3. 相続時のトラブルになりやすい
   空き家をどうするか決めないまま親が亡くなると、相続人同士で意見が分かれ揉めるケースが非常に多いのです。

こうした理由から、「空き家をどうするか」は今考えるべき課題といえます。

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◆ 空き家活用のメリット

逆に、空き家を積極的に活用することで得られるメリットは多くあります。

• 家族の資産を守れる
  　使わないまま価値が下がるより、賃貸や売却でプラスに転換。
• 地域への貢献
  　放置されると迷惑物件になってしまう空き家も、活用すれば地域の住環境改善につながります。
• 相続問題を未然に防げる
  　親世代が元気なうちに「どうするか」を決めておけば、子ども世代の負担が大幅に軽減されます。
• 補助金で費用負担を抑えられる
  　国や自治体の制度をうまく使えば、修繕やリフォームの費用が軽くなる場合もあります。

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◆ セミナーで学べること

今回のセミナーでは、次のような内容を詳しく取り上げます。

• 空き家を放置した場合にかかるコストとリスク
• 賃貸・売却・活用の選択肢とそれぞれのメリット・デメリット
• 相続前に準備しておくべきこと
• 補助金や空き家バンクなど、最新の制度情報
• 成功事例から学ぶ「空き家を資産に変えた家族の実例」

「負担になってしまうかもしれない空き家を、どうすればプラスの資産に変えられるのか」――その具体的な方法を学べる場となっています。

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◆ まとめ

空き家は、放置すれば「負の資産」になってしまう一方で、正しく活用すれば「家族の未来を守る大切な資産」に変えることができます。

今すぐ住む予定がなくても、「どう活かすか」を考えることは、家族にとっての大きな安心につながります。

このセミナーを通じて、空き家に対する不安を希望に変え、家族の資産を守る第一歩を踏み出しましょう。

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