10月2日開催！購入前に絶対知っておくべき！住宅購入の初期費用と維持費セミナー

「頭金さえ用意すれば、家は買える」
「ローンが組めれば、なんとかなる」
そんなふうに考えていると、住まい購入の落とし穴にはまってしまうかもしれません。

住宅購入は、人生で最も大きな買い物のひとつ。
しかし実際には、「購入価格」だけでは済まない**“見えないお金”**が、思っている以上にかかってくるのです。

今回のセミナーでは、**住宅購入前に必ず知っておきたい「初期費用」と「維持費」**について、
住宅購入のプロが初心者にもわかりやすく丁寧に解説します。

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🔍 そもそも「初期費用」とは？

たとえば、3,000万円の物件を買おうとしたとき、
「頭金ゼロでも買える」といった広告を見かけたことはありませんか？

たしかに、最近では頭金ゼロでも住宅ローンは組めます。
でも実は、引っ越しまでに必要なお金は物件価格の7～10％程度かかるともいわれています。

これはつまり、
3,000万円の物件を買うには200～300万円前後の現金が必要ということ。

▼ 具体的にどんな費用があるかというと…

• 仲介手数料（物件価格の約3％＋6万円＋税）
• 登記費用（登録免許税、司法書士報酬など）
• 住宅ローン手数料・保証料
• 火災保険・地震保険の加入料
• 印紙税
• 引越し費用・家具家電購入費
• 場合によっては修繕費やリフォーム代

これらをトータルで見積もっていないと、「思ったよりもお金が足りない！」と慌ててしまうケースがとても多いのです。

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💸 そして、意外に見落としがちな「維持費」

住宅は買ったあとも、ずっとお金がかかり続けるものです。

▼ 主な維持費にはこんなものがあります

• 固定資産税・都市計画税（毎年支払いが必要）
• 火災・地震保険の更新費用（数年ごとの更新）
• マンションなら管理費・修繕積立金（毎月）
• 戸建てなら修繕のための積立・外壁塗装など将来的メンテナンス費用
• 庭や駐車場の手入れ、家電の買い替えなど日々の出費

たとえば、マンションでは管理費と修繕積立金で月2～3万円かかるのが一般的。
戸建てでも、10年～15年後には**外壁や屋根の修繕費用（100万～200万円）**が必要になる可能性もあります。

住宅ローンを完済した後でも、こうした費用はずっと続いていくのです。

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🧠 セミナーで学べること

このセミナーでは、以下のような内容を実例を交えてわかりやすく解説します。

• 物件価格以外にかかる初期費用の全体像
• 自己資金をどのくらい用意しておくべきか
• 維持費の種類と、おおよその目安金額
• 将来の修繕費をどう備えておくか
• 無理のない資金計画の立て方
• 住宅ローンと家計のバランスの考え方

「自分の場合はいくらくらいかかるの？」という個別相談も歓迎です。

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✅ こんな方におすすめ！

• これからマイホームを検討している方
• 「物件価格＝購入費用」だと思っていた方
• 家計に無理なく住宅購入したいと考えている方
• 将来の出費まで見越した計画を立てたい方
• 子育て中や共働きで住宅ローンが不安な方

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📣 メッセージ

住宅購入は「ゴール」ではなく「スタート」です。
今後長く住み続ける住まいだからこそ、買った後のお金のことまでしっかり見通しておくことが、
家族の安心にもつながります。

「買ってからこんなにお金がかかるなんて知らなかった…」
そんな後悔をしないために、正しい知識を一緒に身につけましょう。

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ご希望であれば、地域別の税金・補助金制度にも対応可能です。
セミナー後には個別相談も承っておりますので、お気軽にご参加ください！