１月18日開催！土地探しから始める家づくりセミナー――家族の未来を見据えた“土地選び”のコツ【参加無料】

◆ 家づくりは土地選びから始まる

家を建てるとき、多くの人が「間取り」や「デザイン」に注目しますが、家づくりの成否は土地選びでほぼ決まります。
良い土地を選ぶと、日々の生活が快適になるだけでなく、資産価値や将来の住みやすさにも大きく影響します。

逆に、土地選びを間違えると、

• 毎日の通勤・通学が不便
• 将来的に家族構成が変わったときに住みにくい
• 資産価値が下がり売却や建て替えが難しい

など、長い目で見て後悔することになりかねません。

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◆ 土地選びで押さえておきたいポイント

1. 立地条件

• 通勤・通学の利便性
• スーパー、病院、公共施設などの生活施設への距離
• 将来の再開発予定や地域の治安

2. 地形・周辺環境

• 土地の形状や傾斜の有無
• 日当たりや風通し
• 近隣の騒音や交通量

3. 法規制や建築条件

• 建ぺい率・容積率・高さ制限などの確認
• 都市計画や用途地域の制限
• 災害リスク（洪水・土砂災害・液状化など）

4. 資産価値の見通し

• 将来的に土地の価格が上がる可能性や下がるリスク
• 立地や周辺環境の変化に伴う資産価値の変動

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◆ 土地の価格変動リスクも考慮する

土地は「安いから買う」「価格が上がりそうだから買う」といった短期的な判断だけでは危険です。

• 都心の土地は高値安定だが、築年数が経つと売却時に値下がりリスク
• 郊外や地方の土地は購入価格が低い場合もあるが、需要が減ると資産価値が下落する可能性

土地の価格や将来性を見極めるには、市場の動向や将来の都市計画をチェックすることが重要です。

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◆ 高齢期の住みやすさも視野に

家を建てた後、長く住むことを考えると、高齢期の住みやすさも見逃せません。

• 駅やスーパーへの距離が遠すぎないか
• 坂道や段差が少なく、バリアフリー化しやすい土地か
• 車が必要な生活になるか、公共交通が利用できるか

土地選びの段階でこれらを考慮すると、将来的にリフォームや引っ越しの負担を減らすことができます。

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◆ セミナーで学べること

1. 土地探しの具体的なチェックポイント

• 立地・形状・周辺環境の評価方法
• 土地価格と将来の資産価値の見極め方

2. 資金計画とのバランス

• 土地の価格だけでなく、建物費用や諸費用を含めた総予算の考え方
• ローン返済や家計への影響を踏まえた判断

3. 長期の住みやすさを意識した土地選び

• 高齢期や家族構成の変化も踏まえた生活設計
• 便利さ・安全性・将来の資産価値を両立するポイント

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◆ まとめ

土地は家づくりの土台であり、日々の生活や将来の資産価値に直結する重要な要素です。
短期的な見た目や価格だけで選ぶのではなく、

• 立地と環境
• 資産価値の見通し
• 高齢期の住みやすさ

これらを総合的に考えることが、後悔しない家づくりの第一歩です。

このセミナーでは、土地選びの具体的なポイントから資金計画、将来を見据えた住まい選びのコツまで学べます。
家づくりを安心してスタートさせるために、ぜひ一度ご参加ください。