【ブログ】「資産防衛の時代」なぜ今「自宅不動産」が“金（ゴールド）”と並ぶ安全資産とされるのか？

2020年代に入って以降、世界中で加速するインフレ・通貨不安・地政学リスク。

今、富裕層や堅実な投資家が「守りの資産」として改めて見直しているものがあります。

それは、「ゴールド（金）」と「都市部の自宅不動産」です。

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Part 1｜あなたの資産、知らぬ間に目減りしていませんか？

 日本でも2％前後のインフレが続いています。

これは一見、穏やかな数字のように見えますが…

10年後の1000万円は、実質820万円の価値に

金利ゼロの預金に眠らせていると、何もしていないのに資産が減っていく。

これが「インフレ税」とも呼ばれる、目に見えない資産没収です。

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Part 2｜ゴールドと不動産の共通点とは？ 

どちらも「実物資産」 

紙幣や株式と異なり、価値が“ゼロになる”ことがない資産です。

特に、都市部の優良不動産は**ゴールドと同様、世界的に通用する“信用の器”**になります。

インフレに強い

物価が上がる局面では、地価や建築費も上昇。

→ 結果として土地付き不動産の価格が上がる傾向があります。

現金・預金の逃げ場

戦争・金融危機・預金封鎖のリスクを回避するために、富裕層は現金を不動産や金に変えています。

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Part 3｜「自宅不動産」ならではの5つのメリット 

  安全性 住まいとしての用途がある“生活防衛資産”

  節約効果 家賃支払いが不要になる → 老後の負担軽減

 インフレ耐性 地価・建築費上昇による「価値の保存」

 レバレッジ効果 ローンを活用すれば数倍の資産を形成可能

 節税効果 住宅ローン控除・相続評価の引き下げ など

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Part 4｜「都心・駅近・資産性重視」が原則

防衛資産としての不動産を選ぶ場合、地方の高利回り物件ではなく、都心部・インフラ集中エリアの自宅を選ぶのが鉄則です。

 将来売れる資産か？

 家族に残せる資産か？

 貸せる・活用できる資産か？

この3つをクリアする物件こそ、“ゴールドのような自宅不動産”といえます。

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Part 5｜自宅購入は「攻め」ではなく「守り」の投資

「不動産投資」と聞くと、利回りや儲けを考える方も多いかもしれません。

でも「自宅購入は守りの資産形成」です。

・生活コストを下げる

・老後の不安を減らす

・子どもに残せる

・万一のときに担保や売却資産になる

これは、まさにゴールドが“最後の拠り所”とされる理由と同じです。

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結論｜“今こそ、自宅という名のゴールドを持つべき時代”

 あなたの資産を「静かに減らす時代」が、すでに始まっています。

通貨は価値を失い、預金はリスクにさらされる中で、

**“ゼロにならない”安全資産としての「自宅不動産」**は、これまで以上に意味を持ちます。

 ゴールドは「攻めのときは脇役、守りのときは主役」。

自宅不動産も、今まさに守りの資産戦略の主役となるべき時が来ているのです。

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