【ブログ】名古屋のマンション購入は“今がチャンス”──5年後に「買っておけばよかった」と言わないために

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「名古屋って、まだ安いんじゃないの？」

「東京や大阪に比べたら、今買っても遅くない？」

──そう思っている方へ、いま確実に“上昇ステージ”に入った名古屋のマンション市場をお伝えします。

結論から言えば、**名古屋のマンションは、今が“最後の買いやすい時期”**とも言えるタイミングです。

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1. 【価格はすでに上がり始めているが、まだ“割安感”が残る】

 国交省や民間調査によると、名古屋市内の新築・中古マンション価格は年5〜10％で上昇中。

• 名古屋市中村区（名駅エリア）：8〜10％上昇

• 東区・千種区などの文教・富裕層エリアも上昇中

• 築浅中古でも「価格据え置き＋早期売却」が主流に

 それでもまだ、東京・大阪の6〜7割の価格水準で買える現実。

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2. 【再開発・インフラ投資が“今”動いている】

名古屋の未来を変えるプロジェクトが、すでに動き始めています。

• 名駅再開発（名鉄・近鉄・名駅地下街エリア）

• ささしまライブ地区の都市型複合開発

• リニア中央新幹線（品川〜名古屋）※2034年予定開業

 この10年で名古屋駅エリアが「東京化」していく構造はすでに確定。

 地価上昇→マンション価格上昇→中古市場も追随という流れは避けられません。

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3. 【“金利＋価格”のダブル安定は今だけ】

 • 住宅ローン金利：変動0.3〜0.5％台／固定1.5％前後（世界的に見ても異常に低い）

• 価格：名古屋中心部でもまだ4,000〜6,000万円台で新築・築浅が買える

• 控除制度：住宅ローン控除など“税制優遇”も活用できる

 金利が上がると同じ物件でも「毎月支払い額が跳ね上がる」ため、

“価格も金利もまだ抑えられている今”が、住宅購入のラストチャンス級のタイミング。

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4. 【“買っておけばよかった”の典型が名古屋になりつつある】

• 2020年に3,800万円だった物件が、2024年には4,800万円超

• 2022年に坪単価180万円だった新築が、2025年には220万円超に

• 名古屋駅徒歩10分圏内の物件は“秒で完売”が常態化

 今は「迷ってる人」より「決断した人」が資産を増やしているフェーズ。

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5. 【“地方だから上がらない”は、もはや都市伝説】

 地方都市といっても、名古屋は：

• 政令指定都市の中で人口規模第4位

• 世界のトヨタ・名古屋大学・医療集積・中部国際空港など産業基盤も盤石

• インバウンドと国際都市戦略のハブ候補でもある

  地方というよりも「東京・大阪に次ぐ“第三極”の中核都市」として見直されているのが現実。

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まとめ：「今がチャンス」の理由5選

理由 内容

 価格は上昇中 でもまだ東京・大阪より2〜3割割安

 再開発が進行中 名駅中心に街の価値が劇的に変わる

 金利が低い 同じ物件でも“今買えば返済額が抑えられる”

 人気エリアは早い者勝ち タワマン・築浅は早期完売傾向

  購入で“節税・資産形成・老後対策”が同時に叶う 攻守一体の戦略が可能

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 結論：名古屋で家を買うなら「いつか」じゃない。「今」が“あとで一番安かった”になる。

不動産は、安くなってから買うものではなく、

価値が上がる前に持っている人が勝つ資産です。

今、名古屋は“動くべき都市”です。

そして、“買える人だけが選べる選択肢”が、今ここにあります。