【ブログ】自宅購入は「買うべきか」ではなく「いつ買うか

1. 家は投資ではなく人生の基盤

住宅は長期的に株式のような大きなリターンを生む資産ではありません。

実際、米国のデータでは住宅の実質的なリターンは年間0.6％程度に過ぎず、株式投資と比べると非常に控えめです。

しかし、住宅を持つことの価値は「資産運用」ではなく、生活の安定と社会的信用にあります。

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2. インフレと住宅ローンの関係

インフレが進むと、給与は上がり続ける一方で住宅ローンの返済額は固定されています。

そのため時間が経つほど返済の実質負担は軽くなる仕組みです。

一方、賃貸派はインフレとともに家賃が上昇していくため、長期的には不利になりやすいといえます。

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3. 賃貸生活の潜在的リスク

• 家賃が将来どうなるかわからない不透明さ
• 更新料や引っ越し費用などの定期的なコスト
• 子どもがいる家庭では転居による生活の不安定さ

こうした要素が積み重なると、経済的にも精神的にも負担が大きくなっていきます。

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4. 最適な購入タイミング

家を買うかどうかではなく、いつ買うのがベストかを見極めることが重要です。

購入の「タイミング」を考える際には、次の条件が目安になります。

その土地に 10年以上住む予定 がある
収入や生活が安定 している
経済的に余裕 がある

これらを満たしていれば、住宅購入に踏み切るべき時期だといえるでしょう。

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5. 結論

住宅は「資産を増やす手段」というよりも、人生を安定させる最大の買い物です。

社会からの信用、家族の安心、将来の生活費の見通し。

これらを考えれば、住宅購入の最大の問いは 「買うか借りるか」ではなく「いつ買うか」 なのです。

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