【ブログ】日本の不動産は高すぎる？海外投資家が“割安”と見る理由

最近、日本の不動産価格の上昇を受けて、

「もう日本の不動産は高すぎるのでは？」
「そろそろバブルが崩壊するのでは？」

そんな声を耳にすることが増えてきました。

実際に一部メディアや専門家も、「価格が上がりすぎている」という懸念を示しています。

しかし実際の市場データや海外投資家の視点から見ると、意外にも日本の不動産は「まだ割安」だと評価されているのです。

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日本の不動産、実はまだ上昇余地あり

東京の都心部の優良物件などでは、依然として価格上昇が続いています。

これは単なる「バブル」ではなく、世界的な経済環境の中で合理的に説明できる現象です。

特に海外投資家は、日本の不動産を「買い場」として見ています。

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割安に見える理由

1. 世界的なインフレによる物価上昇
 欧米諸国の都市部と比較すると、日本の不動産はまだ安い水準にあります。

2. 円安の追い風
 外国人投資家にとって、日本の不動産は為替の影響でさらに割安に購入できる状態です。

3. 都心部の需要の安定
 東京は世界的なビジネス都市であり、安定した賃貸需要があります。空室リスクが低く、資産価値の維持もしやすいのです。

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視点の違いが生むチャンス

• 日本国内の多くの人は「高すぎる」と不安に感じています。

• 一方で、海外投資家は「まだ安い」と考え、積極的に買いに動いています。

この“視点のギャップ”こそ、今の日本の不動産市場に眠る投資チャンスです。

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まとめ

日本の不動産は決して「高すぎる」わけではありません。

世界的なインフレ、円安、そして都市部の需要を考えれば、むしろ国際的に見てまだ割安な水準。

ネガティブな報道に流されるのではなく、海外投資家のようにグローバルな視点で市場を捉えることで、新たなチャンスが見えてきます。

今こそ、日本の不動産を「守りの資産」だけでなく「攻めの投資先」として考えてみるタイミングかもしれません。

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