【ブログ】2025年10月から安心度UP！住宅セーフティネット法改正とマイホーム購入

1. 住宅セーフティネット法って何？

住宅セーフティネット法は、

高齢者・子育て世帯・障がい者・低所得者など 「住まい探しに困りやすい人」 をサポートするための仕組みです。

これまでは「大家さんが安心して貸すための制度」という側面が強かったのですが、

2025年10月の改正で、居住者（借りる人・買う人）にとってもメリットが広がる内容になります。

⸻

2. 改正ポイント（生活者に関係する部分）

  終身建物賃貸借契約の導入
→ 万一、自分や家族が高齢になっても「途中で追い出されない」契約が普及。

 家賃債務保証の認定制度
→ 信頼できる保証会社が国により認定されるため、滞納リスクに備えられ、貸す側も借りる側も安心。

 残置物処理のルール整備
→ 万が一の際の整理が仕組み化され、相続や家族の負担が軽減。

 居住サポート住宅の制度化
→ 安否確認や緊急対応など、「住み続ける安心感」がセットになった住宅が増える。

⸻

3. 自宅購入を考える人へのメリット

• 「長く安心して住み続けられる家」を選びやすくなる

• 将来もし貸し出す場合にも、セーフティネット住宅として登録すれば空室リスクが減る

• 万が一のライフイベント（高齢化・収入減少）にも対応できる制度がある

つまり、マイホームが「資産」としてだけでなく「安心できる生活基盤」として強化される時代に。

⸻

4. これからの住宅購入戦略

• 「ただ買う」よりも → 将来の貸し出し・相続・支援制度活用まで見据えて物件を選ぶ

• 住宅ローン返済と並行して、セーフティネットに登録できる住宅かもチェック

• 子育て世帯や高齢の親との同居を考えている人にも安心材料に

⸻

まとめ

2025年10月の住宅セーフティネット法改正は、

これから自宅を購入する人にとっても 「安心して住み続けられる社会的仕組み」 になります。

• 孤独死リスク → 契約で備えられる
• 滞納リスク → 国認定の保証で軽減
• 空室リスク → 将来貸す場合にも需要が見込める

マイホームは「買って終わり」ではなく、暮らしの安心と将来の資産価値を守る選択へ。

住宅購入を考える方は、この制度改正を前向きに活用してみてください。

⸻