【ブログ】世界では「不動産＝上がる」が常識～世界の常識と比べて考える、自宅購入の価値～

1. 日本では「不動産＝下がる」という思い込み

多くの日本人は「人口減少＝家の価値は下がる」という印象を持っています。

実際に地方の空き家問題や、過疎地の地価下落を見ると、そのイメージは正しいように思えます。

しかし、それは日本特有の事情でもあります。

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2. 世界では「不動産＝上がる」が常識

海外の主要都市では、不動産価格は長期的に上昇してきました。

• ニューヨークやロンドン → 人口と投資マネーが集中
• シンガポール → 政府の供給制限により価格維持
• ドバイ → 外国人購入が可能になり、国際資金が殺到

背景には、

• 人口増加（特にアジア・アフリカ）
• インフレ（現金より実物資産が強い）
• 投資資金の流入（不動産は機関投資家の必須アセット）

があります。

  世界の常識では「不動産は持つもの」「時間とともに価値が高まる資産」なのです。

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3. 日本でも例外はある

確かに、地方や需要の薄いエリアでは資産価値が下がりやすいですが、

• 東京の都心
• 名古屋や大阪の再開発エリア
• 交通利便性や教育環境の整った地域

では、価格上昇や安定が見られます。

つまり「日本の不動産＝下がる」ではなく、場所によって資産性は大きく異なるのです。

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4. 自宅購入＝消費ではなく資産防衛

• 賃貸の家賃：払った瞬間に消えていく「消費」
• 自宅購入のローン返済：同じ支払いでも「資産」に積み上がる

インフレや円安が進む今、

“現金で持つより、価値が残るものに変える” ことが重要です。

その代表が「資産性のある自宅購入」です。

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まとめ

• 世界の常識：不動産は資産であり、基本的に価格は上がる
• 日本は人口減少で下落イメージが強いが、都市部や人気エリアは例外
• 自宅購入は「住むための消費」であると同時に、「資産防衛・インフレ対策」の手段

  毎月の支払いを“消費で終わらせるか、資産に変えるか”

その選択が、これからの時代の大きな分かれ道になります。

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