【ブログ】守りながら攻める──マイホーム購入という二階建て運用

1. 住宅購入は「守り」の資産

マイホームを買うと、まずは「家賃を払い続けるリスク」から解放されます。

住宅ローンを組めば、毎月の支払いは資産形成のための返済に変わります。

つまり、賃貸では消えてしまうお金が「不動産」という形で自分の資産に残っていくのです。

これは、国債や債券のように安定した収益を生む「守りの資産」と同じ役割を果たします。

2. 二階建て運用の発想

金融の世界には「二階建て運用」という考え方があります。

安全資産から得られる利息を受け取りつつ、それを担保に新しい投資をする戦略です。

マイホーム購入もこれに似ています。

• 一階部分（守り）：住宅ローンで家を手に入れ、家賃支払いをやめる
• 二階部分（攻め）：インフレが進めば実質的にローン負担が軽くなり、家の価値が上がれば資産が増える

つまり、住宅を持つことで「守りながら攻める」ことが可能になるのです。

3. インフレとローンの関係

今のように物価や金利が動く時代、ローンは一見リスクに見えます。

しかし、長期的にインフレが進めば、返済額の実質負担は軽くなるのが現実です。

例：

• 毎月返済10万円は固定
• インフレで給与が上がれば、返済が家計に占める割合は小さくなる

つまり、借金はインフレに強い仕組みなのです。

4. 家を持つことの安心感

• 家賃上昇に怯える必要がない
• 退職後も住まいが確保されている
• 家族に残せる「実物資産」がある

これは、単なるライフスタイルの選択ではなく、資産防衛の第一歩でもあります。

5. まとめ

「賃貸か購入か」で悩む方は多いですが、

今後のインフレや通貨価値の変動を考えると、マイホームは守りと攻めを両立できる“二階建て運用”の資産になります。

将来の安心と資産形成を同時に手に入れるために、

「マイホームを持つ」という選択はこれまで以上に意味を持ち始めています。

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