【ブログ】自宅不動産購入と「新しい3つの必須スキル」

かつての必須スキルと今の時代の変化

昔は「読み・書き・そろばん」が生きるための基本スキルでした。

しかし現代は、それだけでは資産を守ることも増やすことも難しくなっています。

これからのマイホーム購入に直結する新しい必須スキルは以下の3つです。

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1. 金融リテラシー

住宅購入において最も大切なのが「お金の知識」です。

• 住宅ローン金利を理解していないと、数百万円以上の差が出る

• **税制優遇（住宅ローン控除など）**を知らないと、国からのサポートを受け損ねる

• 不動産投資や保有リスクを理解していないと、資産価値が目減りする

金融リテラシーがある人とない人とでは、同じ家を買っても「一生の支払い総額」がまったく違ってきます。

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2. 英語

一見、不動産と英語は関係なさそうですが、実は大きな武器になります。

• 海外の不動産トレンドや住宅ローンの事例をキャッチできる

• 外国人投資家が日本でどのように不動産を買っているのかを理解できる

• 将来、海外移住やセカンドハウス購入を考えたときに役立つ

マイホームも「国内だけで完結」する時代ではなくなりつつあります。

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3. プログラミング（ITリテラシー）

不動産サイトやAI査定ツール、デジタル住宅ローンなど、ITを活用すれば情報格差は一気に縮まります。

• 膨大な物件情報を効率的に比較

• 将来の金利変動をシミュレーション

• リモート内見や3Dモデルで効率的に検討

プログラミングを直接書けなくても、ITを理解し使いこなせるかどうか が、自宅購入を成功させる分かれ道になります。

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まとめ

• 自宅購入は「住む場所を決める」だけでなく「資産戦略」そのもの。

• 金融リテラシーがなければ、ローンや税制で大きな損をする。

• 英語があれば、国内外の不動産情報を武器にできる。

• ITリテラシーがあれば、物件探しからローン審査まで効率化できる。

つまり、これからのマイホーム購入は 「知識とスキルの差」＝「資産形成の差」 につながります。

家を「負債」ではなく「資産」として持つために、この3つのスキルを意識しましょう。

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