【ブログ】インフレ時代に「自宅不動産購入」が合理的な理由〜現金の目減りから資産を守るために〜

1. 世界の資産はどう動いたか？

ここ20年あまりで、資産の価値は大きく変化しました。

代表的な資産を振り返ると、その差は歴然です。

• ゴールド（2000年〜現在）：約 16倍
• ビットコイン（2015年〜現在）：約 258倍
• 先進国の不動産（2018年〜現在）：1.1〜1.3倍

つまり「通貨の価値が下がり、資産価格が上がった」という流れが続いています。

とりわけゴールドやビットコインのように供給量が限られた資産は急騰し、不動産も堅調に価値を維持しています。

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2. お金の価値は確実に目減りしている

最近のインフレ率の動向

• 世界全体のインフレ率：2023年 約8.0% → 2024年 約5.8% → 2025年は 約4.5% 見通し
• 先進国全体：2025年現在で 約4.0%
• ユーロ圏：2025年9月時点で 約2.0%前後

一時期の急騰は落ち着いたとはいえ、「年2〜5％」のインフレが続いているのが現実です。

【インフレがもたらす影響】

例えば年3%のインフレが続けば

• 10年後：現金の購買力は 約26%減少
• 20年後：現金の購買力は 約45%減少

銀行に現金を預けているだけで、資産は半分近く目減りするのです。

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3. 不動産はインフレに強い資産

不動産は「現物資産」であり、インフレ環境下で以下の強みを持ちます。

• 土地や建物は簡単に増えない
• 都市部の需要は安定している
• 建築コストや家賃が上がりやすいため、価値が維持されやすい

結果として、不動産は貨幣価値の下落から資産を守る防波堤になります。

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4. 賃貸か購入か ― 未来の資産に直結する選択

 賃貸：家賃は永遠に払い続けても資産にならない

 購入：ローンを返済すれば「不動産」という資産が残る

インフレ時代においては、この差が将来の家計や資産形成に大きな違いを生みます。

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5. まとめ

• ゴールドは16倍、ビットコインは258倍、不動産も堅調に上昇
• 世界的に年2〜5%のインフレが続いており、現金の価値は減少中
• 不動産はインフレに強く、資産の目減りを防ぐ現実的な手段
• 自宅を購入することは「住まい」であると同時に「資産防衛」の最前線

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結論：インフレが続くこの時代、現金を眠らせるのではなく、不動産という形で未来の資産に変えることが最も合理的な選択です。