【ブログ】円安が私たちの暮らしに与える影響と、これからのマイホーム購入戦略

いまニュースでは「円安」「国債利回りの上昇」といった言葉が毎日のように取り上げられています。

一見、為替や金融市場の話は自宅購入とは関係ないように思えますが、実は 住宅ローン金利・物件価格・家計負担 に大きな影響を及ぼす重要なニュースです。

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1. 円安が生活に与える影響

• 輸入物価の上昇 → 食品・ガソリン・電気代が値上がり

• 家計の可処分所得が減少 → 住宅ローン返済余力にも影響

• 海外資材・建材価格が上昇 → 新築住宅価格・リフォーム費用が上がる

2. 国債利回り上昇と住宅ローン金利

• 国債利回りが上がると、銀行が貸し出す住宅ローンの金利も上がりやすい

• 変動金利はすぐではないが、固定金利型は市場金利を反映しやすい

→ 今後は住宅ローン金利もじわじわ上がる可能性が高い

3. マイホーム購入にどう影響するか？

【今後のリスク】

• ローン金利が上がる前に借りた人の方が有利
• 住宅価格は資材・人件費上昇でじわじわ高止まり傾向

【今がチャンス？】

• 金利が本格的に上がる前に住宅ローンを組むメリット
• 円安で資産が目減りする中、不動産という「実物資産」に変えることはインフレ対策にも

4. 戦略的な住宅購入の考え方

• 無理な借入を避け、返済比率を25％以下に抑える

• 円安・インフレ環境では「現金のまま」より「実物資産に変える」方が有利になる場合も

• 住宅ローン控除など、国の制度を活用して賢く購入を進める

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まとめ

円安や国債利回りの上昇は、ニュースだけの話ではなく、私たちの暮らし・住宅ローン・家計に直結する問題です。

だからこそ、金利動向を見極めながら早めに動くこと が、将来の資産形成や生活の安定につながります。

マイホーム購入は「家族の生活」と「資産形成」を同時に考える大きなチャンス。

ぜひ今の経済環境を正しく理解して、安心できる住まいと暮らしを手に入れてください。