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◆ 団信（団体信用生命保険）とは？ マイホーム購入の際、多くの方が住宅ローンを組みます。そのとき、ほぼ必ず加入するのが 団体信用生命保険（団信） です。 団信とは、万が一ローン契約者が亡くなったり、高度障害になったりした場合に、残りの住宅ロー...

◆ 税金を知らないまま住宅購入すると「想定外の出費」に直面する マイホームを購入するとき、多くの人が住宅ローンや頭金のことばかりに目を向けがちです。しかし実際には、「税金」を知らずに契約を進めてしまい、後になって大きな出費に驚くケースが後を...

1. 世界では「買う」が当たり前 欧米やアジアの都市部では、不動産は「資産」として捉えられており、買えるなら買うのが常識 です。 その理由はシンプルで、世界の平均インフレ率は 2〜3％。 つまり、物価が上がれば家賃も不動産価格も上がり、借り続ける...

「不動産投資に興味はあるけど、いきなり何千万円もの物件を買うのは不安…」 そんな方におすすめなのが、自宅購入を活用した“ヤドカリ投資”です。 ヤドカリ投資とは、自分が住むための住宅を購入し、一定期間住んだ後に売却、その利益をもとに次の物件へ住...

「家を買うか、賃貸で暮らすか」 多くの人が一度は考えるテーマですが、今の日本の環境を踏まえると、持ち家購入は資産形成の強力な選択肢になり得ます。 ⸻ 日本の住宅ローンは世界的に見ても異例の低金利 欧米では住宅ローン金利が4〜6％に達している国も...

◆ 知らないと“数百万円”の損になるかもしれません マイホームを建てる、買う、リフォームする――。そのとき、国や自治体からもらえる「補助金」や「減税制度」があるのをご存じですか？ 実は、補助金は一度しか使えないチャンス。「知らなかった…」で済ませ...

◆ 住宅ローンを組むと、税金が戻ってくる仕組みがあるのをご存知ですか？ 「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」という制度を聞いたことはありますか？ 名前だけ聞くと難しそうに感じますが、簡単にいうと―― 「住宅ローンを使って家を買うと、国が税金を安...

世界の常識、日本の非常識 日本人は「年金＝国が守ってくれるもの」と信じがちですが、世界の先進国ではそうではありません。 例えばオーストラリア。彼らは Superannuation（スーパー） という積立型年金制度を持ち、働くたびに老後資産が確実に積み上が...

1. 世界の資産はどう動いたか？ ここ20年あまりで、資産の価値は大きく変化しました。 代表的な資産を振り返ると、その差は歴然です。 • ゴールド（2000年〜現在）：約 16倍• ビットコイン（2015年〜現在）：約 258倍• 先進国の不動産（2018年〜現在）：1....

1. 最近の資産価格の動き ここ1〜2年、世界中で資産の価格が大きく動いています。 • ビットコインは 2倍以上に上昇• アメリカの半導体メーカー NVIDIAの株価は約3倍• そして東京・都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の中古マンション価格は、平均26...