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◆ 家を買うとき、見落とされがちなこと 住宅購入を考えるとき、多くの人は「物件価格」や「毎月の返済額」に意識を集中します。しかし実際には、住宅費だけで人生が完結するわけではありません。 教育費、車の買い替え、介護費用、老後資金…。人生のライフ...

◆ 住宅購入で多くの人が陥る落とし穴 FP相談に来られるご家庭の多くが口にするのは、「思ったより住宅費が家計を圧迫している」という言葉です。 住宅ローンは30年以上続く長期契約。物件価格や毎月の返済額だけを見て決めてしまうと、教育費・老後資金・...

1. 円安・低金利がもたらすチャンス ここ数年、世界の投資家が注目しているのが「日本の不動産」です。 理由はシンプル。歴史的な超低金利と円安。 日本に住む私たちにとっては「ローン金利が安く、資産を安く持てる」チャンスの時期と言えます。 外国人投...

なぜ「金融リテラシー」が大切なのか？ かつて日本で「太陽光発電（FIT制度）」が始まったとき、国が20年間の買い取りを保証したため、利回りは10％近くという魅力的な投資でした。 この情報を理解して行動した人は大きなリターンを得ましたが、知らなかっ...

⸻ 「買うか借りるか」で悩むのはもう古い 分譲と賃貸、どちらが得ですか？ という質問は、多くの人が一度は考えるテーマです。 しかし実際には、単純に損得だけで決められるものではありません。 富裕層にとっては、家は「一生に一度の大きな買い物」では...

◆ なぜ今“見直し”が必要なのか ここ数年、日本の住宅ローン金利は史上最低水準でした。特に変動金利型は0.3～0.5％台と非常に低く、多くの家庭が「変動が一番お得」と判断してきました。 しかし、2024年以降は日銀の金融政策変更の影響で、金利がじわじわ...

◆ なぜ“想定外の出費”が起こるのか 住宅購入は「物件価格」と「ローン返済額」ばかりに目が行きがち。ですが実際に家計を圧迫するのは、契約～引渡し直後にドッと発生する初期費用と、入居後ずっと払い続ける維持費です。ここを曖昧にしたまま進めると、引...

かつての必須スキルと今の時代の変化 昔は「読み・書き・そろばん」が生きるための基本スキルでした。 しかし現代は、それだけでは資産を守ることも増やすことも難しくなっています。 これからのマイホーム購入に直結する新しい必須スキルは以下の3つです...

1. 時代の変化に取り残されるリスク 投資の世界では「技術革新に対応できなかった企業が衰退する」ことがよく語られます。 かつて大手だったコダックがデジタル化に対応できず経営破綻したのは有名な例です。 これは企業だけでなく、私たちの暮らしや資産...

最近、日本の不動産価格の上昇を受けて、 「もう日本の不動産は高すぎるのでは？」「そろそろバブルが崩壊するのでは？」 そんな声を耳にすることが増えてきました。 実際に一部メディアや専門家も、「価格が上がりすぎている」という懸念を示しています。...