【ブログ】賃貸より自宅マンション購入のメリット【パート4】── “不確実な時代”にこそ選ばれる、マンションという資産防衛策

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物価上昇、円安、少子高齢化、将来の社会保障への不安…

今、私たちの暮らしはかつてない「不確実な時代」に突入しています。

そんな中で、自宅マンション購入は**“資産防衛”と“生活の安定”を同時に得るための戦略的行動**として、再評価されています。

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1. 【インフレに強い“実物資産”である】

 家賃や物価が上がっても、住宅ローンの返済額は基本的に変わりません（特に固定金利）。

さらに、インフレ局面では：

• お金の価値が目減りする一方で

• 不動産（特に都市部マンション）の価値は上がりやすい傾向

 自宅マンションは、“暮らしながら守れる”インフレ対策資産なのです。

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2. 【“住宅ローンという名の最も安い借金”を活用できる】 

今もなお、住宅ローンは：

• 固定金利：1.3〜1.7％前後

• 控除があれば実質利息は“ほぼゼロ”〜“マイナス”になるケースも

こんなに低コストで長期にわたってお金を借りられる制度は他にありません。

つまり住宅ローンは、**賢く資産を持つための“信用のレバレッジ”**なのです。

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3. 【“将来売れる・貸せる”という出口がある】

 賃貸は住み終わったら何も残りませんが、

購入したマンションは将来：

• 売却してまとまった現金に

• 貸して家賃収入を得る

• 相続財産・資産整理として活用

  「万が一の時にも“使える資産”」であることが最大の違いです。

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4. 【リモートワーク・副業・自由な働き方にも対応しやすい】

働き方が変化している今、自宅は**“住むだけの場所”ではなく“仕事場・拠点・人生の基地”**にもなっています。

• 書斎・ワークスペースが確保しやすい

• 好きなデスク・ネット環境を整えられる

• 郊外エリアでも「在宅を前提に選べる」

  「家を持つことで働き方に自由が生まれる」時代です。

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5. 【“住宅扶養”という考え方で、人生設計がラクになる】 

家賃を一生払い続ける人生と、

“完済後の住居費ゼロ”の人生。

この差は、老後や子育て費用、介護、医療費など、

将来発生するすべての生活コストに影響します。

購入は「住宅の所有」だけでなく、**“将来コストを固定化するための家計防衛”**でもあるのです。

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不確実な未来を「安心して暮らせる地図」に変える選択

【未来の不安】	【自宅マンション購入ができること】
インフレでお金の価値が下がる	実物資産として守る
金利上昇が心配	今の低金利を固定で確保
老後の不安	住居費ゼロの安心基盤に
働き方が変わる	拠点としての柔軟性がある
万が一の時	売却・賃貸の選択肢を持てる

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 結論：不安定な時代にこそ、安定する“住まい”を持とう

今は、「いつか買おう」ではなく、

「いつ動かないと“損”になるかもしれない」時代です。

住宅ローン・住宅ローン控除・物価水準・中古市場の割安感…

あらゆる条件が揃っている“今このタイミング”は、

人生を守る最大のチャンスかもしれません。

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