【ブログ】賃貸 vs 購入、迷っているあなたへ～「自宅マンション購入」の本当のメリット【パート2】～

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前回は「賃貸と購入の支出構造の違い」や「住宅ローン控除などの節税メリット」についてお話しました。

今回は、**もっとリアルな“人生の自由度”と“心理的な安定”**にフォーカスし、

**なぜ自宅マンション購入が「お金以上の価値」を生むのか？**を5つの視点からお伝えします。

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1. 【老後の“住まいリスク”を今のうちにゼロにできる】

老後になってから賃貸を探すのは、実は想像以上にハードルが高くなります。

• 「高齢者NG」な物件が多い

• 保証人の問題

• 収入証明が弱くなり審査に落ちやすい

 現役世代のうちにマイホームを確保しておくことで、

“人生の最後の住まい”問題を先に解決できるのです。

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 2. 【“家賃上昇リスク”から自由になる】

現在、都市部では賃料がじわじわと上昇中。

特にインフレ局面では、**家賃も上がり続ける「変動支出」**になります。

一方、住宅ローンは：

• 固定金利を選べば35年一定

• 完済すれば支払いゼロに

• 将来の住居費が“読み切れる”

  **家賃に怯える未来と決別できるのが「持ち家の強み」**です。

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3. 【内装・間取り・DIYも“自分の自由”】

賃貸では：

• 壁紙NG

• ペット不可

• 間取りの変更もできない

持ち家なら：

• リフォーム自由

• 壁も床も好みにカスタマイズ

• “暮らしを作る楽しさ”が手に入る

つまり、「自分仕様の人生空間」を育てていけるのがマンション購入の価値。

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4. 【“住まい”が信用になる──住宅ローン実績の力】

 マイホームを持ち、ローンをきちんと返済している人は、

金融機関や社会から**「信用のある人」として見られやすくなります。**

• 投資用物件を買う時

• 事業融資を受ける時

• クレジット審査全般

→ 住宅ローン＝信用履歴の柱になるため、

将来の金融戦略にも有利に働きます。

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5. 【“住み替え”や“賃貸化”という選択肢もある】 

「一生同じ場所に住まなきゃいけない」というのは、昔の話。

今は：

• 価値が落ちにくい立地なら「売却」もしやすい

• 単身赴任や転勤の際は「賃貸に出す」ことも可能

• 家族構成に応じて「住み替え」も視野に入る

  購入＝自由を失うではなく、選択肢を持つことだという考え方が広がっています。

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結論：「購入は縛り」ではなく「自由と安心を得る選択」

 不安 実は…

毎月ローンが不安… → 家賃と大差なし＋将来ゼロにできる

転勤や離婚が怖い… → 売却・賃貸という出口戦略あり

修繕や税金が大変？ → 管理組合と計画的支出で管理可能

資産になる？ → 場所次第では大きな資産に育つ可能性も

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  最後に：

「賃貸は“借りて住む場所”」

「購入は“守りながら育てる資産”」

人生100年時代、住まいは“生き方そのもの”に影響します。

家計・心・将来──そのすべてを安定させる鍵が、

自宅マンション購入にあります。

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