セミナー

◆ なぜ今“見直し”が必要なのか ここ数年、日本の住宅ローン金利は史上最低水準でした。特に変動金利型は0.3～0.5％台と非常に低く、多くの家庭が「変動が一番お得」と判断してきました。 しかし、2024年以降は日銀の金融政策変更の影響で、金利がじわじわ...

◆ なぜ“想定外の出費”が起こるのか 住宅購入は「物件価格」と「ローン返済額」ばかりに目が行きがち。ですが実際に家計を圧迫するのは、契約～引渡し直後にドッと発生する初期費用と、入居後ずっと払い続ける維持費です。ここを曖昧にしたまま進めると、引...

かつての必須スキルと今の時代の変化 昔は「読み・書き・そろばん」が生きるための基本スキルでした。 しかし現代は、それだけでは資産を守ることも増やすことも難しくなっています。 これからのマイホーム購入に直結する新しい必須スキルは以下の3つです...

1. 時代の変化に取り残されるリスク 投資の世界では「技術革新に対応できなかった企業が衰退する」ことがよく語られます。 かつて大手だったコダックがデジタル化に対応できず経営破綻したのは有名な例です。 これは企業だけでなく、私たちの暮らしや資産...

最近、日本の不動産価格の上昇を受けて、 「もう日本の不動産は高すぎるのでは？」「そろそろバブルが崩壊するのでは？」 そんな声を耳にすることが増えてきました。 実際に一部メディアや専門家も、「価格が上がりすぎている」という懸念を示しています。...

◆ 団信（団体信用生命保険）とは？ マイホーム購入の際、多くの方が住宅ローンを組みます。そのとき、ほぼ必ず加入するのが 団体信用生命保険（団信） です。 団信とは、万が一ローン契約者が亡くなったり、高度障害になったりした場合に、残りの住宅ロー...

◆ 税金を知らないまま住宅購入すると「想定外の出費」に直面する マイホームを購入するとき、多くの人が住宅ローンや頭金のことばかりに目を向けがちです。しかし実際には、「税金」を知らずに契約を進めてしまい、後になって大きな出費に驚くケースが後を...

1. 世界では「買う」が当たり前 欧米やアジアの都市部では、不動産は「資産」として捉えられており、買えるなら買うのが常識 です。 その理由はシンプルで、世界の平均インフレ率は 2〜3％。 つまり、物価が上がれば家賃も不動産価格も上がり、借り続ける...

「不動産投資に興味はあるけど、いきなり何千万円もの物件を買うのは不安…」 そんな方におすすめなのが、自宅購入を活用した“ヤドカリ投資”です。 ヤドカリ投資とは、自分が住むための住宅を購入し、一定期間住んだ後に売却、その利益をもとに次の物件へ住...

「家を買うか、賃貸で暮らすか」 多くの人が一度は考えるテーマですが、今の日本の環境を踏まえると、持ち家購入は資産形成の強力な選択肢になり得ます。 ⸻ 日本の住宅ローンは世界的に見ても異例の低金利 欧米では住宅ローン金利が4〜6％に達している国も...